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in teilen von kleinzschachwitz, der leipziger vorstadt oder auch in plauen sind die mietwohnungen etwas größer, für eine sanierte 80 quadratmeter große altbauwohnung werden im schnitt 700 eur warm verlangt. den mietwohnungen in dresden kommen nur langsam harte standortfaktoren ins spiel.

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dadurch steigt die nachfrage junger menschen, etwa studenten oder paare, die auch bei einer kleineren mietwohnung in dresden bereit sind, tiefer in die tasche zu greifen. trotz des regen zuzugs von außen und der wanderung in richtung zentraler stadtteile, werden viele viertel eher von neubauprojekten mit eigentumswohnungen geprägt.
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der immer geringer werdenden zahl an mietwohnungen, die aber stetig nachgefragt werden, liegt das mietpreisniveau mittlerweile auf einem deutschlandweit durchschnittlichen niveau. eine vielzahl an angeboten für 1-zimmer-wohnungen mit variierender wohnfläche, die teilweise auch über einen balkon verfügen.